R22在常溫下為無色,近似無味的氣體,不燃燒、不爆炸、無腐蝕,毒性比R12略大,但仍然是安全的制冷劑,安全分類為A1;加壓可液化為無色透明的液體。R22的化學穩定性和熱穩定性均很高,特別是在沒有水份存在的情況下,在200℃以下與一般金屬不起反應。在水存在時,僅與堿緩慢起作用。但在高溫下會發生裂解。R22是一種低溫制冷劑,可得到-80℃的制冷溫度。
R22是氟利昂家族的一員,屬于氫氯氟烴類,制冷劑R-22作為當今使用最廣泛的中低溫制冷劑,廣泛用于往復式壓縮機,作為工業、商業、家庭空調系統的制冷劑,還可用來作殺蟲劑和噴漆的氣霧噴射劑,也可用于生產滅火劑1211,是生產各種含氟高分子化合物的基本原料。
R-22作為當今使用最廣泛的中低溫制冷劑,主要應用于家用空調、商用空調、中央空調、移動空調、熱泵熱水器、除濕機、冷凍式干燥器、冷庫、食品冷凍設備、船用制冷設備、工業制冷、商業制冷,冷凍冷凝機組、超市陳列展示柜等制冷設備。 二氟一氯甲烷也可用于生產聚四氟乙烯樹脂的原料和滅火劑1121的中間體,以及用于聚合物(塑料)物理發泡劑。